【10個買英國樓的原因】

10個買英國樓的原因

進入2020好多客戶朋友關心英國樓。不論是為了英國買樓移民自住,還是為了買英國樓投資收租都想知到英國房地產的吸引力。今日分享英國樓多人留意的10大原因!

  1. 英鎊30年低位

    • 對於希望投資英國房地產的香港投資者而言,英鎊的當前的弱勢帶來長線投資機遇。尤其是相對於香港或其他房地產市場而言,英國房地產價格仍是可接受水平。
  2. 過往325年來最低利率

    • 在2020年3月連續兩次下調利率後,英格蘭銀行基準利率仍處於1%的325年歷史低位。這意味著許多金融機構提供極低息率的按揭方案有助樓市上升。
  3. 英國樓價預期上升

    • 第一太平戴維斯的5年樓價報告預料,至2024年英國價格將平均增長15%。但倫敦的升值將遠低於這一水平為5%。所以尋求更高增長的投資者,將視線轉向其他城市如曼市、利物浦、伯明翰等。
  4. 英國樓供不應求推動需求

    • 由於英國經濟已經開始從封城中恢復過來,對房屋的需求增加了,而Hometrack的最新報告指出自封城以來售出房屋的同期下降了31%,供求失衡支撐了整體增長率。
  5. 租金回報將會上升

    • 除了房價上漲外,租金也有望增加。東南地區的租金增長預計將達到5%,而伯明翰的租金增長預計從現在到2023年將達到12.5%。
  6. 印花稅假期至2021年3月

    • 為了保護和振興房地產市場,英國政府宣布了在2020年7月8日至2021年3月31日期間購買價值不超過500,000英鎊的所有房地產有印花稅假期;但對於投資者3%的附加財產稅仍然生效。
  7. 英國較多選擇「租」

    • 根據Resolution Foundation 調查,近40%的千禧一代在30歲時仍然選擇租住物業,而包括其他年齡層普遍有30%的人預計退休前會繼續租住物業。該研究估計,到2039年英國的租客數量將超過業主。
  8. 人口迅速增加

    • 預計未來20年英國的人口將達到7400萬人,這清楚地表明了市場上有著巨大的住房需求。加上近日愈來愈多人因持有BNO到英國買樓考慮移居當地為人口帶來實質增長動力。
  9. 倫敦是投資房地產的最佳歐洲城市

    • 根據《全球城市30強指數》,倫敦僅次於美國的洛杉磯,是世界上投資房地產的第二最佳城市。 倫敦帶動其他投資者對整個英國市場產生了連鎖反應地區。
  10. 市場透明度第一

    • 在仲量聯行的2020年全球房地產透明度指數中,英國被評為世界上“最透明”的市場。仲量聯行還表示,最高透明度的市場通過科技、可持續性、法規和對替代部門的追踪等推動了市場透明度。

當然,對大部份香港人現在買英國樓始終是 「隔山買牛」,要留意近年英國買樓不時出現爛尾情況;而英鎊自英國脫歐公佈後,波幅加大對投資風險大增。作出投資決定前不如先聯絡RED 的IFA 獨立理財顧問了解下自己的財務狀況,計清可能承受的風險再作決定!

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理財小知識

8種最常聽到的投資策略

8種最常聽見的投資策略:

價值投資: 這種策略包括購買市場低估的股票或其他資產,並等待它們增值。

增長投資: 這種策略包括購買具有高增長潛力的股票或其他資產,即使它們被市場高估。

多元化投資: 這種策略包括將投資分散到各種資產類別,如股票、債券、房地產和大宗商品,以降低風險。

平均法成本法: 這種策略包括定期投資一定數量的資金,不管當前投資的價格如何,以減少在錯誤時間投入大量資金的風險。

指數投資: 這種策略包括購買與市場指數(如S&P500)密切追踪的股票或其他資產組合,以實現與整體市場相似的回報。

主動管理: 這種策略包括根據市場狀況和經理對基礎資產的分析,主動買賣資產。

風險管理: 這種策略包括辨識,評估和優先考慮潛在風險,並采取適當的措施以減輕或管理風險。結構性產品: 這種策略包括使用金融工具,如期權、期貨和衍生品,以實現對市場的投資或避險。

8 common investment strategies:

Value investing: This strategy involves buying stocks or other assets that are undervalued by the market and waiting for them to appreciate in value.

Growth investing: This strategy involves buying stocks or other assets that have the potential for high growth, even if they are overvalued by the market.

Diversification: This strategy involves spreading investments across a variety of asset classes, such as stocks, bonds, real estate, and commodities, in order to minimize risk.

Dollar-cost averaging: This strategy involves investing a fixed amount of money at regular intervals, regardless of the current price of the investment, in order to reduce the risk of investing a large sum of money at the wrong time.

Index investing: This strategy involves buying a portfolio of stocks or other assets that closely tracks a market index, such as the S&P 500, in order to achieve returns similar to the overall market.

Active management: This strategy involves actively buying and selling assets based on market conditions and the manager’s analysis of the underlying assets.

Risk management : This strategy involves identifying, assessing and prioritizing potential risks and taking appropriate steps to mitigate or manage those risks.

Hedge Funds strategy: This strategy involves using high-risk investment techniques such as leverage, short selling, and derivatives to generate returns, often with the goal of outperforming the broader market.

These are just a few examples, and there are many other investment strategies available depending on the investor’s goals and risk tolerance.