移民澳洲買樓置業全攻略

將要移民澳洲嘅朋友,好多都有買樓嘅需要
咁究竟喺澳洲買樓置業,喺做按揭房貸方面有啲咩要注意呢?成個流程又係點嘅呢?
可以睇我Youtube了解更多: 移民澳洲買樓置業全攻略 ︳ https://youtu.be/bdGWVAGmCDg

  • 借貸(房貸)

-澳洲的四大銀行歡迎 澳洲永久性居民及本地工作者 進行借貸

同時亦歡迎

Temporary Resident (澳洲臨時居民) Expats(在港工作的澳洲永久性居民)

如果香港經營生意收入未達標的話

可能第二、三層的銀行,私人銀行可以較幫助獲得房貸

 

  • 按揭顧問點樣幫到你

按揭顧問的角色是客户及銀行之間的橋樑

了解客戶實際情況後幫助選擇銀行

本地客户常見問題是時間不足夠或者不達標信用收入出現問題

按揭顧問作用是:

  1. 了解客戶情況 – 找到合適的貸款方案給客戶
  2. 幫助你節省時間 – 先幫助客戶比較各銀行及與銀行溝通
  3. 有些銀行未必做到或不會直接與客戶接洽
  4. 按揭顧問經較驗豐富

 

  • 在澳洲供樓按揭年期及利

澳洲有標準浮動利率(Standard variable rate)

大部分的indication是跟著央行的Cash Rate
客戶大部分能選擇的是1-5年、或什至 10的固定年期

 

  • 港人移民澳洲買樓置業所須文

– 一般僱員:

  1. 6個月的入息証明、存款証明
  2. 僱傭合約 :包括工作年期、職位、公司台頭等

– 自己做生意的:

  1. 兩年的報稅表、個人報稅表,公司及個人的存款証明

 

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理財小知識

家族辦公室的稅務角色

家族辦公室在稅務問題上的角色可能因辦公室提供的具體服務而有所不同。一般來說,家族辦公室可以幫助富裕家庭和個人進行稅務規劃和遵照。這可能包括:

確保遵照不同國家稅法和法規而作出建議
幫助構建家族投資工具,如信託和基金會,以稅務高效的方式
檢查收入和投資組合,以確定稅務高效策略
就各種財務決策的稅務影響給予建議,例如購買或出售房地產或投資某些資產
協助準備和提交稅單
如有必要,代表客戶與稅務機關進行討論和協商
請注意,家族辦公室可能有不同的專長和資源幫助解決稅務問題。在與他們合作之前,最好問一下您正在與之合作的團隊的具體經驗和資格。

The role of a family office in tax issues can vary depending on the specific services offered by the office. In general, a family office can help with tax planning and compliance for wealthy families and individuals. This can include:

Reviewing income and investment portfolios to identify tax-efficient strategies
Advising on the tax implications of various financial decisions, such as buying or selling real estate or investing in certain assets
Assisting with the preparation and filing of tax returns
Representing clients in discussions and negotiations with tax authorities, if necessary
Providing guidance on tax laws and regulations, both domestic and international, to ensure compliance
Helping to structure family investment vehicles, such as trusts and foundations, in a tax-efficient manner.
It’s important to note that family offices may have different specialties and resources to help with tax issues. It’s always a good idea to ask about the specific experience and qualifications of the team you are working with before engaging them.