【10個買英國樓的原因】

10個買英國樓的原因

進入2020好多客戶朋友關心英國樓。不論是為了英國買樓移民自住,還是為了買英國樓投資收租都想知到英國房地產的吸引力。今日分享英國樓多人留意的10大原因!

  1. 英鎊30年低位

    • 對於希望投資英國房地產的香港投資者而言,英鎊的當前的弱勢帶來長線投資機遇。尤其是相對於香港或其他房地產市場而言,英國房地產價格仍是可接受水平。
  2. 過往325年來最低利率

    • 在2020年3月連續兩次下調利率後,英格蘭銀行基準利率仍處於1%的325年歷史低位。這意味著許多金融機構提供極低息率的按揭方案有助樓市上升。
  3. 英國樓價預期上升

    • 第一太平戴維斯的5年樓價報告預料,至2024年英國價格將平均增長15%。但倫敦的升值將遠低於這一水平為5%。所以尋求更高增長的投資者,將視線轉向其他城市如曼市、利物浦、伯明翰等。
  4. 英國樓供不應求推動需求

    • 由於英國經濟已經開始從封城中恢復過來,對房屋的需求增加了,而Hometrack的最新報告指出自封城以來售出房屋的同期下降了31%,供求失衡支撐了整體增長率。
  5. 租金回報將會上升

    • 除了房價上漲外,租金也有望增加。東南地區的租金增長預計將達到5%,而伯明翰的租金增長預計從現在到2023年將達到12.5%。
  6. 印花稅假期至2021年3月

    • 為了保護和振興房地產市場,英國政府宣布了在2020年7月8日至2021年3月31日期間購買價值不超過500,000英鎊的所有房地產有印花稅假期;但對於投資者3%的附加財產稅仍然生效。
  7. 英國較多選擇「租」

    • 根據Resolution Foundation 調查,近40%的千禧一代在30歲時仍然選擇租住物業,而包括其他年齡層普遍有30%的人預計退休前會繼續租住物業。該研究估計,到2039年英國的租客數量將超過業主。
  8. 人口迅速增加

    • 預計未來20年英國的人口將達到7400萬人,這清楚地表明了市場上有著巨大的住房需求。加上近日愈來愈多人因持有BNO到英國買樓考慮移居當地為人口帶來實質增長動力。
  9. 倫敦是投資房地產的最佳歐洲城市

    • 根據《全球城市30強指數》,倫敦僅次於美國的洛杉磯,是世界上投資房地產的第二最佳城市。 倫敦帶動其他投資者對整個英國市場產生了連鎖反應地區。
  10. 市場透明度第一

    • 在仲量聯行的2020年全球房地產透明度指數中,英國被評為世界上“最透明”的市場。仲量聯行還表示,最高透明度的市場通過科技、可持續性、法規和對替代部門的追踪等推動了市場透明度。

當然,對大部份香港人現在買英國樓始終是 「隔山買牛」,要留意近年英國買樓不時出現爛尾情況;而英鎊自英國脫歐公佈後,波幅加大對投資風險大增。作出投資決定前不如先聯絡RED 的IFA 獨立理財顧問了解下自己的財務狀況,計清可能承受的風險再作決定!

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理財小知識

如何成立家族辦公室

設立家族辦公室通常包括幾個步驟:
1.明確家族辦公室的目標和目標。這包括確定家族需要的服務和支持,如投資管理、稅務規劃和財產規劃。
2.評估家族目前的財務狀況。這包括確定家族的資產、負債和現金流。了解家族的投資目標和風險容忍度也很重要。
3.確定家族辦公室的適當法律結構。根據家族財富的規模和複雜性以及所需服務,可能是單一家族辦公室或多家族辦公室。
4.雇用和組建專業團隊。這包括雇用家族辦公室經理、財務顧問、律師和會計師。確保團隊具有滿足家族需求的必要專業知識非常重要。
5.實施財務系統和流程。這包括設立會計和報告系統、實施投資政策和程序、建立風險管理流程。
6.與家族成員溝通,確保每個人都瞭解家族辦公室的目標和運作方式。
也要注意的是,設立家族辦公室可能是一個復雜且耗時的過程,建議與法律和財務專家討論。

Setting up a family office typically involves several steps:

Define the objectives and goals of the family office. This includes determining the services and support the family needs, such as investment management, tax planning, and estate planning.

Assess the family’s current financial situation. This includes identifying the family’s assets, liabilities, and cash flow. It’s also important to understand the family’s investment goals and risk tolerance.

Determine the appropriate legal structure for the family office. This could be a single-family office or a multifamily office, depending on the size and complexity of the family’s wealth and the services required.

Hire and assemble a team of professionals. This includes hiring a family office manager, financial advisors, lawyers, and accountants. It’s important to ensure that the team has the necessary expertise to meet the family’s needs.

Implement financial systems and processes. This includes setting up accounting and reporting systems, implementing investment policies and procedures, and establishing risk management processes.

Communicate with family members to ensure that everyone is aware of the family office’s objectives and how it will operate.

It’s also important to note that setting up a family office can be a complex and time-consuming process, and it’s recommended to work with legal and financial professionals to ensure that the process is done correctly.