移民澳洲買樓置業全攻略

將要移民澳洲嘅朋友,好多都有買樓嘅需要
咁究竟喺澳洲買樓置業,喺做按揭房貸方面有啲咩要注意呢?成個流程又係點嘅呢?
可以睇我Youtube了解更多: 移民澳洲買樓置業全攻略 ︳ https://youtu.be/bdGWVAGmCDg

  • 借貸(房貸)

-澳洲的四大銀行歡迎 澳洲永久性居民及本地工作者 進行借貸

同時亦歡迎

Temporary Resident (澳洲臨時居民) Expats(在港工作的澳洲永久性居民)

如果香港經營生意收入未達標的話

可能第二、三層的銀行,私人銀行可以較幫助獲得房貸

 

  • 按揭顧問點樣幫到你

按揭顧問的角色是客户及銀行之間的橋樑

了解客戶實際情況後幫助選擇銀行

本地客户常見問題是時間不足夠或者不達標信用收入出現問題

按揭顧問作用是:

  1. 了解客戶情況 – 找到合適的貸款方案給客戶
  2. 幫助你節省時間 – 先幫助客戶比較各銀行及與銀行溝通
  3. 有些銀行未必做到或不會直接與客戶接洽
  4. 按揭顧問經較驗豐富

 

  • 在澳洲供樓按揭年期及利

澳洲有標準浮動利率(Standard variable rate)

大部分的indication是跟著央行的Cash Rate
客戶大部分能選擇的是1-5年、或什至 10的固定年期

 

  • 港人移民澳洲買樓置業所須文

– 一般僱員:

  1. 6個月的入息証明、存款証明
  2. 僱傭合約 :包括工作年期、職位、公司台頭等

– 自己做生意的:

  1. 兩年的報稅表、個人報稅表,公司及個人的存款証明

 

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理財小知識

家族辦公室收費:為家庭成員提供更多財務支持

家族辦公室的收費可能有所不同,具體收費取決於提供的服務。一些常見的收費類型包括:

資產管理費: 通常以管理資產的百分比計算,用於支付投資和管理家族財富的成本。

顧問費: 可能為提供給家族的金融建議或其他顧問服務收取費用。

管理費: 可能為日常管理任務如簿記、稅務準備等收取費用。

基於績效的費用: 一些家族辦公室可能根據他們管理的投資績效收取費用,以此方式使其與家族利益保持一致。

重要的是要注意家族辦公室收費的差異很大,家族在與家族辦公室合作之前應詳細審核和了解費用。同時也要考慮服務是否值得費用,以及它們是否透明和公平。

Family offices typically charge fees for their services, which can include management fees, performance fees, and transaction fees.

Management fees are typically based on a percentage of assets under management and are used to cover the general operating expenses of the family office.

Performance fees are typically based on the return on investments and are charged in addition to management fees.

Transaction fees are typically charged for specific services such as buying and selling securities, real estate transactions, and other financial transactions.

It’s also possible that a family office may charge a flat fee, a retainer fee, or a combination of different fee structures. The fees can vary depending on the services provided and the size of the family’s wealth. It’s important to be aware of the fees and to understand them before engaging the services of a family office. It’s also important to shop around and compare fees between different family offices before making a decision.