移民澳洲買樓置業全攻略

將要移民澳洲嘅朋友,好多都有買樓嘅需要
咁究竟喺澳洲買樓置業,喺做按揭房貸方面有啲咩要注意呢?成個流程又係點嘅呢?
可以睇我Youtube了解更多: 移民澳洲買樓置業全攻略 ︳ https://youtu.be/bdGWVAGmCDg

  • 借貸(房貸)

-澳洲的四大銀行歡迎 澳洲永久性居民及本地工作者 進行借貸

同時亦歡迎

Temporary Resident (澳洲臨時居民) Expats(在港工作的澳洲永久性居民)

如果香港經營生意收入未達標的話

可能第二、三層的銀行,私人銀行可以較幫助獲得房貸

 

  • 按揭顧問點樣幫到你

按揭顧問的角色是客户及銀行之間的橋樑

了解客戶實際情況後幫助選擇銀行

本地客户常見問題是時間不足夠或者不達標信用收入出現問題

按揭顧問作用是:

  1. 了解客戶情況 – 找到合適的貸款方案給客戶
  2. 幫助你節省時間 – 先幫助客戶比較各銀行及與銀行溝通
  3. 有些銀行未必做到或不會直接與客戶接洽
  4. 按揭顧問經較驗豐富

 

  • 在澳洲供樓按揭年期及利

澳洲有標準浮動利率(Standard variable rate)

大部分的indication是跟著央行的Cash Rate
客戶大部分能選擇的是1-5年、或什至 10的固定年期

 

  • 港人移民澳洲買樓置業所須文

– 一般僱員:

  1. 6個月的入息証明、存款証明
  2. 僱傭合約 :包括工作年期、職位、公司台頭等

– 自己做生意的:

  1. 兩年的報稅表、個人報稅表,公司及個人的存款証明

 

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理財小知識

如何成立家族辦公室

設立家族辦公室通常包括幾個步驟:
1.明確家族辦公室的目標和目標。這包括確定家族需要的服務和支持,如投資管理、稅務規劃和財產規劃。
2.評估家族目前的財務狀況。這包括確定家族的資產、負債和現金流。了解家族的投資目標和風險容忍度也很重要。
3.確定家族辦公室的適當法律結構。根據家族財富的規模和複雜性以及所需服務,可能是單一家族辦公室或多家族辦公室。
4.雇用和組建專業團隊。這包括雇用家族辦公室經理、財務顧問、律師和會計師。確保團隊具有滿足家族需求的必要專業知識非常重要。
5.實施財務系統和流程。這包括設立會計和報告系統、實施投資政策和程序、建立風險管理流程。
6.與家族成員溝通,確保每個人都瞭解家族辦公室的目標和運作方式。
也要注意的是,設立家族辦公室可能是一個復雜且耗時的過程,建議與法律和財務專家討論。

Setting up a family office typically involves several steps:

Define the objectives and goals of the family office. This includes determining the services and support the family needs, such as investment management, tax planning, and estate planning.

Assess the family’s current financial situation. This includes identifying the family’s assets, liabilities, and cash flow. It’s also important to understand the family’s investment goals and risk tolerance.

Determine the appropriate legal structure for the family office. This could be a single-family office or a multifamily office, depending on the size and complexity of the family’s wealth and the services required.

Hire and assemble a team of professionals. This includes hiring a family office manager, financial advisors, lawyers, and accountants. It’s important to ensure that the team has the necessary expertise to meet the family’s needs.

Implement financial systems and processes. This includes setting up accounting and reporting systems, implementing investment policies and procedures, and establishing risk management processes.

Communicate with family members to ensure that everyone is aware of the family office’s objectives and how it will operate.

It’s also important to note that setting up a family office can be a complex and time-consuming process, and it’s recommended to work with legal and financial professionals to ensure that the process is done correctly.