移民澳洲買樓置業全攻略

將要移民澳洲嘅朋友,好多都有買樓嘅需要
咁究竟喺澳洲買樓置業,喺做按揭房貸方面有啲咩要注意呢?成個流程又係點嘅呢?
可以睇我Youtube了解更多: 移民澳洲買樓置業全攻略 ︳ https://youtu.be/bdGWVAGmCDg

  • 借貸(房貸)

-澳洲的四大銀行歡迎 澳洲永久性居民及本地工作者 進行借貸

同時亦歡迎

Temporary Resident (澳洲臨時居民) Expats(在港工作的澳洲永久性居民)

如果香港經營生意收入未達標的話

可能第二、三層的銀行,私人銀行可以較幫助獲得房貸

 

  • 按揭顧問點樣幫到你

按揭顧問的角色是客户及銀行之間的橋樑

了解客戶實際情況後幫助選擇銀行

本地客户常見問題是時間不足夠或者不達標信用收入出現問題

按揭顧問作用是:

  1. 了解客戶情況 – 找到合適的貸款方案給客戶
  2. 幫助你節省時間 – 先幫助客戶比較各銀行及與銀行溝通
  3. 有些銀行未必做到或不會直接與客戶接洽
  4. 按揭顧問經較驗豐富

 

  • 在澳洲供樓按揭年期及利

澳洲有標準浮動利率(Standard variable rate)

大部分的indication是跟著央行的Cash Rate
客戶大部分能選擇的是1-5年、或什至 10的固定年期

 

  • 港人移民澳洲買樓置業所須文

– 一般僱員:

  1. 6個月的入息証明、存款証明
  2. 僱傭合約 :包括工作年期、職位、公司台頭等

– 自己做生意的:

  1. 兩年的報稅表、個人報稅表,公司及個人的存款証明

 

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理財小知識

精品家族辦公室:為家庭提供專業服務,促進家庭健康關係

精品家辦是指專門為富裕家庭和個人提供全面服務的辦公室。這些服務可能包括財務管理、資產保值、稅務策劃、法律和移民問題解決、房地產和汽車銷售、私人飛機租賃、私人管家服務等。精品家辦的客戶通常是高净值家庭和個人,他們尋求高水平的專業服務和保密性。 精品家辦和單一家辦的主要區別在於服務的范圍和客戶的級別。

單一家辦通常只為一個富裕家庭或個人提供服務。這些服務可能包括財務管理、稅務策劃、資產保值等。單一家辦的客戶通常是中等或高净值家庭和個人。

而精品家辦則通常為多個富裕家庭和個人提供服務,服務範圍更加廣泛,可能包括財務管理、資產保值、稅務策劃、法律和移民問題解決、房地產和汽車銷售、私人飛機租賃、私人管家服務等。精品家辦的客戶通常是高净值家庭和個人,他們尋求高水平的專業服務和保密性。精品家族辦公室也可以以更為針對性的方式為單一家庭提供全面的財務管理服務。一些精品家族辦公室可能提供與傳統單一家族辦公室類似的全面服務,但採取更定制化和個性化的方式。這可能包括投資管理、稅務規劃、遺產規劃和慈善管理,他們還可能提供更專門的服務,如法律和稅務建議以及房地產管理。精品家族辦公室和單一家族辦公室的區別在於精品家族辦公室的客戶群較小,並經常為客戶提供更針對性的服務。

A boutique family office is a smaller and more specialized version of a traditional single family office. They typically serve a smaller number of ultra-high net worth families and provide a more personalized and customized service.

A single family office, on the other hand, is typically established by and serves the needs of a single, ultra-high net worth family. They provide comprehensive financial management services such as investment management, tax planning, estate planning, and philanthropy management.

A boutique family office can also provide comprehensive financial management services to a single family in a more tailored way. Some boutique family offices may offer a full range of services similar to those provided by a traditional single family office, but with a more customized and personal approach. This may include investment management, tax planning, estate planning, and philanthropy management, and they may also provide more specialized services like legal and tax advice and real estate management. The difference between a boutique family office and a single family office is that the boutique family office has a smaller client base and often provides a more tailored approach to their clients.